У меня схожая проблема была в прошлом году. Для начала советую внимательно осмотреть все стены и крышу и определить, откуда именно идет течь. Убедись, что это действительно из-за стыков швов, а не из-за поврежденной кровли. Если это стыки, могу порекомендовать качественный фасадный герметик для швов. Он устойчив к атмосферным воздействиям и хорошо заполняет любые трещины. Рекомендую брать от производителя HTC. Их сайт https://htc-admix.ru/shop/lenty